Звична порада на випадок морозу й відключення опалення звучить просто, тобто злийте воду з системи. Насправді це рішення має свої ризики, і в багатьох випадках воно гірше за альтернативу.

Розберемо, як діяти правильно, а також що робити, якщо труби вже замерзли, оскільки саме тут найпоширеніша помилка коштує найдорожче.

Найважливіше рішення: тримати тепло чи зливати

Якщо будинок стоїть порожнім, але є можливість підтримувати опалення, найпростіший і найнадійніший спосіб уберегти систему полягає в тому, щоб залишити її в робочому стані на мінімальному рівні. Орієнтиром є температура приблизно від п'яти до десяти градусів тепла, якої достатньо, щоб вода в трубах не замерзла. Причина, чому цей варіант часто кращий за злив, полягає в тому, що повне спорожнення системи має два серйозні недоліки. Перший стосується корозії. Металеві радіатори іржавіють не від води, а від кисню, і порожня волога система іржавіє приблизно в десять разів швидше, ніж заповнена. За один сезон сухого простою можна суттєво пошкодити сталеві радіатори. Другий стосується залишків. Повністю злити воду з теплої підлоги або з нижніх точок радіаторів без компресора майже неможливо, тож ця вода залишиться, замерзне й розірве трубу локально. Тобто злив є правильним рішенням для дачі, яку залишають на всю зиму без опалення, але не є універсальною відповіддю.

Якщо ви все ж зливаєте систему

Для будинків, які не опалюватимуться зовсім, робити це треба правильно, оскільки частковий злив дає ілюзію безпеки. Найпоширеніша помилка полягає в тому, щоб відкрити лише один зливний вентиль, після чого в трубах і батареях залишається частина води, яка взимку замерзне. Правильний порядок передбачає, що крім основного зливного крана треба відкрити крани у верхніх точках системи, тобто на радіаторах, щоб у систему потрапило повітря й вода змогла стекти повністю. Стежте за манометром і дочекайтеся падіння тиску до нуля, перш ніж вважати роботу завершеною, оскільки при залишковому тиску може вирвати шланг або зірвати різьбу.

Злити треба не лише опалення, а й водопровід, включно з баком водонагрівача, унітазом і гідроакумулятором, оскільки вода в них теж замерзає й руйнує обладнання. Для свердловини окремо варто вимкнути живлення насоса, щоб він випадково не ввімкнувся.

Незамерзаючий теплоносій

Для приватних будинків і дач, де відключення можуть бути тривалими, існує альтернатива воді, а саме спеціальні незамерзаючі рідини для систем опалення. Вони не замерзають за температур, при яких вода вже перетворюється на лід, тому система залишається цілою навіть без роботи котла. Тут важливе застереження. Не кожен котел і не кожна система розраховані на такий теплоносій, оскільки він має інші властивості, ніж вода, тому сумісність треба уточнювати в документації котла або в сервісі перед заміною.

Утеплення та обігрів проблемних ділянок

Металеві труби, тобто сталеві й мідні, мають високу теплопровідність і охолоджуються швидше за пластикові, тому саме вони замерзають першими. Утеплюйте труби, які проходять через неопалювані приміщення, тобто через підвали, горища, гаражі та балкони. Для ділянок, які неможливо захистити утепленням, використовують гріючий кабель, який підтримує температуру вище нуля. Окремої уваги потребує ввід водопроводу в будинок, оскільки саме там холод проникає найсильніше. Траншея має бути нижче глибини промерзання, яка для Києва становить приблизно від дев'яноста сантиметрів до одного метра двадцяти, а сам ввід варто утеплити. Для колодязя чи кесона утеплюють люк і стінки.

Про відкритий кран

Поширена порада полягає в тому, щоб залишити кран трохи відкритим, щоб вода постійно рухалася й не замерзала. Надійним методом це вважати не варто. Повільний потік усе одно може замерзнути, а в окремих випадках це створює проблеми з каналізацією. Покладатися на цей спосіб як на основний захист не варто, особливо в сильний мороз.

Якщо труби вже замерзли

Це найважливіший розділ, оскільки інтуїтивна дія тут найнебезпечніша. Не вмикайте котел одразу. Якщо десь у трубі є лід, циркуляції не буде, і котел перегріється й закипить буквально за хвилину, що призведе до руйнування теплообмінника або розриву труб. Правильний порядок дій виглядає так. Перекрийте водопостачання й вимкніть опалення, якщо цього ще не зроблено. Знайдіть крижану пробку, акуратно промацавши труби й радіатори. Зазвичай вона утворюється в кутах, у місцях звуження, біля вікон і там, де труба входить у стіну. Відігрівайте повільно, починаючи від відкритого крана в бік замерзлої ділянки, щоб вода, яка тане, мала куди витікати. Забудьте про відкритий вогонь, тобто про паяльні лампи й пальники, оскільки на пластикових трубах чи алюмінієвих радіаторах ви їх просто розплавите, а поруч із будівельними матеріалами це ще й пожежна небезпека. Використовуйте будівельний фен обережно, не спрямовуючи його в одну точку, або грілки й теплу воду. Запускайте систему лише тоді, коли переконалися, що лід розтанув повністю й циркуляція відновилася. Якщо труба вже тріснула або ви не впевнені у своїх діях, це робота для сантехніка, і краще витратити гроші на виклик, ніж на заміну котла.

Якщо ви живете в квартирі

У багатоповерхівці ситуація інша, оскільки система опалення спільна. Не відкривайте й не перекривайте самостійно крани на стояках, оскільки це впливає на весь будинок і може створити проблеми для сусідів. Якщо теплопостачання зупинилося, а на вулиці сильний мороз, зв'язуйтеся з ОСББ або керуючою компанією, оскільки рішення про злив води з системи будинку ухвалюють вони. Під час масованих атак міська влада в окремих випадках сама подавала тепло на знижених параметрах або зливала воду з батарей, щоб уникнути розмороження системи. Про те, як зберегти тепло в квартирі без опалення, я писав окремо.


Джерела

Блог Rozetka, публікації УНІАН, NV, Warmwell, «Мій Сантехнік», матеріали спеціалізованих компаній із водопостачання та опалення